Business News: નાણાપ્રધાન નિર્મલા સીતારમણે બજેટમાં મિલકતના વેચાણ પરના ઇન્ડેક્સેશનનો લાભ હટાવી દીધો છે. જો કે, તેમણે પ્રોપર્ટીના વેચાણ પર 20 ટકાના બદલે 12.5 ટકાના દરે કેપિટલ ગેઈન ટેક્સની જાહેરાત કરી છે. ઘણા લોકોને ઇન્ડેક્સેશન સમાપ્ત કરવાનો તેમનો નિર્ણય પસંદ આવ્યો નથી. હવે આમ આદમી પાર્ટીના સાંસદ રાઘવ ચઢ્ઢાએ પણ આ નિર્ણય પાછો ખેંચવાની માંગ કરી છે. તેમણે સંસદમાં કહ્યું કે સરકારના આ નિર્ણયને કારણે દેશમાં કાળું નાણું ઝડપથી વધશે અને રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણને અસર થશે.
રાઘવ ચઢ્ઢાએ કહ્યું કે આખી દુનિયા રોકાણકારોને પ્રોત્સાહિત કરવા પ્રોત્સાહન આપે છે, અહીં તેનાથી વિપરીત થઈ રહ્યું છે. તેમણે કહ્યું કે સમયની સાથે મોંઘવારી પૈસા ખાઈ જાય છે. કેપિટલ ગેઇન્સ ટેક્સની ગણતરી આને ધ્યાનમાં રાખીને સંપાદનની કિંમતને અનુક્રમિત કરીને કરવામાં આવી હતી. પ્રોપર્ટીના વેચાણ પર લોંગ ટર્મ કેપિટલ ગેઈન ટેક્સ 20 ટકાથી ઘટાડીને 12.5 ટકા કરવાથી કોઈ ફાયદો થશે નહીં.
રાઘવ ચઢ્ઢાએ કહ્યું કે ચાલો માની લઈએ કે વર્ષ 2001માં 1 કરોડ રૂપિયામાં ઘર ખરીદાયું હતું. હવે તેની કિંમત વધીને 4.17 કરોડ રૂપિયા થઈ ગઈ છે. બજેટ પહેલા લાગુ પડતા મોંઘવારી સૂચકાંક અનુસાર તેની વર્તમાન કિંમત 3.60 કરોડ રૂપિયા હશે. આ રીતે તેને વેચવા પર 54 લાખ રૂપિયાનો નફો ગણવામાં આવશે. આ રકમ 20 ટકાના દરે 10.80 લાખ રૂપિયા થશે. પરંતુ, હવે સરકારે ઇન્ડેક્સેશન હટાવી દીધું છે, હવે કેપિટલ ગેઇન ટેક્સ માટેના નફાની ગણતરી ખરીદ કિંમતમાંથી વેચાણ કિંમત બાદ કરીને કરવામાં આવશે. એટલે કે રૂ. 1 કરોડનો નફો રૂ. 3.17 કરોડ ગણવામાં આવશે. આ રીતે 3.17 કરોડ રૂપિયા પર 12.5 ટકાના દરે 39.69 લાખ રૂપિયાનો ટેક્સ ચૂકવવો પડશે.
રાઘવ ચઢ્ઢાએ સરકારને ઇન્ડેક્સેશન પુનઃસ્થાપિત કરવાની માંગ કરી અને કહ્યું કે જો સરકાર આમ નહીં કરે તો તેનાથી રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં કાળું નાણું વધશે. આ ઉપરાંત રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં રોકાણને પણ અસર થશે. લોકો વાસ્તવિક કિંમતને બદલે સર્કલ રેટ પર ઘર ખરીદતા અથવા વેચતા બતાવશે.