Business News: આ દિવસોમાં દેશમાં પ્રોપર્ટી માર્કેટમાં જબરદસ્ત તેજી છે. મોટા શહેરોની સાથે સાથે નાના નગરોમાં પણ હવે મકાનો અને પ્લોટ ખૂબ મોંઘા થઈ ગયા છે. ઘર અથવા ફ્લેટ ખરીદવો એ દરેક વ્યક્તિ માટે જીવનનો એક મોટો નિર્ણય છે. ઘર મેળવવાનું તમારું સ્વપ્ન તમારા માટે દુઃસ્વપ્ન ન બની જાય તેની ખાતરી કરવા માટે, આ નિર્ણય હંમેશા ખૂબ સમજી વિચારીને લેવો જોઈએ. આજે દેશમાં નવા ફ્લેટ ઉપલબ્ધ છે અને જૂના ફ્લેટ પણ મોટા ભાવે વેચાઈ રહ્યા છે. હવે મોટો પ્રશ્ન એ ઊભો થાય છે કે કયો ફ્લેટ ખરીદવો જોઈએ? નવો કે જૂનો?
પ્રોપર્ટી માર્કેટના નિષ્ણાતો કહે છે કે નવો કે જૂનો ફ્લેટ ખરીદવો તે વ્યક્તિની આર્થિક સ્થિતિ, જરૂરિયાત, વપરાશ અને મિલકતના સ્થાન પર આધાર રાખે છે. એક વ્યક્તિ માટે નવું મકાન ખરીદવું યોગ્ય હોઈ શકે છે, જ્યારે બીજા માટે જૂનું પણ ફાયદાકારક હોઈ શકે છે. ફ્લેટ નવો હોય કે જૂનો, એક વાત સમજી લો કે બંનેના કેટલાક ગુણ અને કેટલાક ગેરફાયદા પણ હશે.
નવું ઘર કોણ ખરીદશે?
રિયલ એસ્ટેટ નિષ્ણાતોનું કહેવું છે કે જો કોઈ વ્યક્તિ રહેવા માટે ઘર ખરીદતી હોય તો તેણે નવો ફ્લેટ જ ખરીદવો જોઈએ. નવા મકાનમાં આજની જરૂરિયાત મુજબ તમામ સુવિધાઓ છે. બધું નવું હોવાથી, ઘર ખરીદનારને જાળવણી માટે ઘણા વર્ષો ખર્ચવા પડશે નહીં. તેથી નવો ફ્લેટ ખરીદો અને શાંતિથી સૂઈ જાઓ.
એ વાત સાચી છે કે તમારે જૂના ફ્લેટ કરતાં નવા ફ્લેટ માટે વધુ પૈસા ચૂકવવા પડશે. સામાન્ય રીતે નવી મિલકતો અર્ધ-વિકસિત વિસ્તારોમાં હોય છે. તેનો સંપૂર્ણ વિકાસ થવામાં 4 થી 5 વર્ષનો સમય લાગી શકે છે. ઉદાહરણ તરીકે, બજારો, હોસ્પિટલો વગેરે ત્યાંથી દૂર હોઈ શકે છે અને રસ્તાઓ વગેરે પણ સંપૂર્ણ રીતે બંધાયેલા ન હોઈ શકે.
જૂનું ઘર ક્યારે ખરીદવું
જેઓ ભાડાની આવક અથવા રોકાણ માટે મિલકતમાં રોકાણ કરવા માગે છે તેમના માટે જૂનો ફ્લેટ ખરીદવો યોગ્ય છે. આવા લોકો યોગ્ય તપાસ કર્યા પછી જૂનો ફ્લેટ ખરીદી શકે છે. હા, જો તમારું બજેટ ઓછું છે અને તમે નવો ફ્લેટ ખરીદવાની સ્થિતિમાં નથી, તો તમે સારી જગ્યાએ એક જૂનો ફ્લેટ ખરીદી શકો છો જેમાં સારી બાંધકામ ગુણવત્તા હોય અને સારી સ્થિતિમાં હોય. આનો ફાયદો એ થશે કે જો તમે ભવિષ્યમાં ફ્લેટ વેચવા માંગતા હોવ તો તમને કોઈ સમસ્યાનો સામનો કરવો નહીં પડે.
જો હજુ પણ પાણી વધુ ઘટશે તો દેશમાં અશાંતિ ફેલાશે, વિકાસને લાગશે મોટી બ્રેક, નવા અહેવાલમાં ખતરનાક દાવો
‘હું સુર્પણખા છું, મેં મારા પિતાનું નાક કપાવ્યું’, સોનાક્ષી સિંહાએ કેમ કહી આવી વાત? જાણો આખો મામલો
જો ગૂગલ પર આટલી વસ્તુ સર્ચ કરશો તો પોલીસ ડંડે-ડંડે સ્વાગત કરશે! ખબર ના હોય તો જાણી લો
જૂનો ફ્લેટ ખરીદતી વખતે કેટલીક બાબતોનું ધ્યાન રાખો. ખાતરી કરો કે તમે જે ફ્લેટ ખરીદવા જઈ રહ્યા છો તેના પર કોઈ કાનૂની સમસ્યા નથી. ફ્લેટનું રજીસ્ટ્રેશન હંમેશા તે મિલકતના માલિક દ્વારા જ કરાવવી જોઈએ. તમે જે પ્રોજેક્ટમાં રિસેલ માટે ફ્લેટ ખરીદી રહ્યા છો, તેમાં તમામ મંજૂરીઓ મળી છે કે કેમ તે શોધો. આ સાથે તમારે પછીથી સમસ્યાનો સામનો કરવો નહીં પડે. તમે જે ફ્લેટ લઈ રહ્યા છો તેના પર રેસિડેન્ટ વેલ્ફેર એસોસિએશન અથવા સરકારના કારણે કોઈ બાકી નથી તે પણ જાણો.