કેન્દ્ર સરકારે તમામ રાજ્યો અને કેન્દ્રશાસિત પ્રદેશોમાં પરિભ્રમણ માટે મોડેલ ટેનન્સી એક્ટને મંજૂરી આપી છે. નવો કાયદો ઘડતી વખતે મકાનમાલિકો અને ભાડૂતોના હિતોને ધ્યાનમાં રાખવામાં આવ્યા છે. આ કાયદામાં ભાડા સંબંધિત વિવાદો માટે અલગ ઓથોરિટી અથવા કોર્ટની રચના કરવાની પણ જોગવાઈ છે.
કાયદો શું કહે છે
આ કાયદા હેઠળ, હવે કોઈ પણ મકાનમાલિક રહેણાંક મકાન માટે સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ તરીકે બે મહિનાથી વધુ સમય લઈ શકશે નહીં. જો ભાડું ન મળે અથવા ભાડૂત મકાન ખાલી ન કરે તો મકાનમાલિક તેમની પાસેથી 2 થી 4 ગણું વધુ ભાડું વસૂલી શકે છે. આ નવા કાયદાના અમલ બાદ ભાડા પર રહેતા લોકોને લાભ મળશે. આનાથી ભાડાના વ્યવસાયને વેગ મળશે. આજે અમે તમને આ સંબંધિત જરૂરી માહિતી આપી રહ્યા છીએ જેથી કરીને તમે મકાનમાલિક અથવા ભાડૂત તરીકે તમારા અધિકારો વિશે માહિતી મેળવી શકો.
સુરક્ષા માટે મહત્તમ મર્યાદા શું છે?
નવા કાયદા હેઠળ, સુરક્ષા તરીકે રહેણાંક મકાનો માટે મહત્તમ 2 મહિનાનું ભાડું જ લઈ શકાય છે. કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટી માટે, આ મર્યાદા વધુમાં વધુ 6 મહિનાની રહેશે.
ભાડૂતની જવાબદારીઓ શું છે?
ભાડૂત વોટર લોગીંગ, સ્વિચ અથવા સોકેટ રિપેર, કિચન ફિક્સ્ચર રિપેર, બારી અને દરવાજાના ચશ્મા બદલવા, બગીચો અથવા ખુલ્લી જગ્યાઓની જાળવણી, મિલકતને ઇરાદાપૂર્વકના નુકસાન સામે રક્ષણ વગેરે માટે જવાબદાર રહેશે. મિલકતને થયેલા નુકસાન વિશે મકાનમાલિકને જાણ કરવાની રહેશે.