લોકો વધારાની આવક માટે ઘણી રીતે રોકાણનું આયોજન કરે છે. બચત યોજનાથી માંડીને મ્યુચ્યુઅલ ફંડ અથવા પ્રોપર્ટીમાં નાણાંનું રોકાણ કરવા માટે, જેના કારણે મોટા અને નાના શહેરોમાં ભાડે મકાન અથવા ફ્લેટનું ચલણ ઝડપથી વધી રહ્યું છે.
તે પૈસા કમાવવાનો સૌથી સરળ રસ્તો પણ છે. લોકો મકાનો ખરીદે છે અને ભાડે આપે છે.આનાથી તેમને સારી આવક થાય છે. કેટલાક મકાનમાલિકો એવા હોય છે જેઓ વર્ષોથી ભાડુઆતના હાથમાં પોતાનું ઘર છોડીને જતા રહે છે, તેમનું ભાડું પણ દર મહિને તેમના ખાતામાં પહોંચે છે, પરંતુ આમ કરવાથી તમે મુશ્કેલીમાં મુકાઈ શકો છો.
કેટલીકવાર આના કારણે માલિકોને તેમની મિલકત ગુમાવવી પડે છે. મકાનમાલિકની આ બેદરકારી તેને ભારે પડે છે. આ તે છે જ્યાં મકાનમાલિકે સાવચેત રહેવાની જરૂર છે. વાસ્તવમાં, મિલકત કાયદામાં કેટલાક એવા કાયદા છે, જેના કારણે ભાડૂત હકનો દાવો કરી શકે છે. આજે અમે તમને પ્રોપર્ટી સાથે જોડાયેલા કેટલાક એવા કાયદા વિશે જણાવવા જઈ રહ્યા છીએ જે તમામ મકાનમાલિકોને જાણવાની જરૂર છે.
ભાડૂત માલિકી ક્યારે બતાવી શકે છે
પ્રોપર્ટી કાયદામાં અમુક નિયમો છે, જેમાં ભાડૂત 12 વર્ષ સુધી મિલકતમાં સતત જીવ્યા પછી તેના માટે ટાઈટલનો દાવો કરી શકે છે. જો કે, તેની શરતો ઘણી અઘરી છે, પરંતુ તમારી મિલકત વિવાદમાં આવી શકે છે. પ્રતિકૂળ કબજાનો કાયદો દેશની આઝાદી પહેલાનો છે, પરંતુ તમને જણાવી દઈએ કે આ જમીન પર ગેરકાયદે કબજો કરવાનો કાયદો છે. સૌથી મહત્વની વાત એ છે કે આ કાયદો સરકારી મિલકતને લાગુ પડતો નથી. તે જ સમયે, આ કાયદાના કારણે ઘણી વખત માલિકને તેની મિલકત ગુમાવવી પડે છે. ભાડાના મકાનમાં રહેતા લોકો આ કાયદાનો લાભ લેવાનો પ્રયાસ કરે છે. આ કાયદા હેઠળ, તે સાબિત કરવું પડશે કે મિલકત લાંબા સમયથી કબજામાં હતી. ઉપરાંત, કોઈપણ પ્રકારનું પ્રતિબંધ મૂકવામાં આવ્યું નથી. મિલકતના કબજેદારે ટેક્સ, રસીદ, વીજળી, પાણીનું બિલ, સાક્ષીઓના સોગંદનામા વગેરેની માહિતી પણ આપવાની હોય છે.
આ પણ વાંચોઃ
બચવાનો રસ્તો શું છે
તેનાથી બચવાનો એકમાત્ર રસ્તો એ છે કે ભાડા કરાર કરવો. ઉપરાંત, જો શક્ય હોય તો, સમયાંતરે ભાડૂત બદલતા રહો. કાનૂની કાર્યવાહી ભાડા કરાર દ્વારા થાય છે એટલે કે મકાનમાલિક અને ભાડૂત વચ્ચે ભાડા કરાર. ભાડાના કરારમાં ભાડાથી લઈને અન્ય અનેક પ્રકારની માહિતી લખેલી હોય છે. ભાડા કરાર હંમેશા 11 મહિના માટે જ કરવામાં આવે છે.