દરેક વ્યક્તિ ઘર, દુકાન અથવા જમીનનું સપનું જુએ છે, પરંતુ કાયદાકીય સમસ્યાઓના કારણે ઘણા લોકો તેમાં રોકાણ કરવાથી ડરે છે. ખાસ કરીને જો પ્રોપર્ટી બીજાના નામે હોય અને તેને ટ્રાન્સફર કરવાની હોય તો મુશ્કેલી વધી જાય છે. પરંતુ હવે તમે તેને તમારા નામે ખૂબ જ સરળ રીતે કોઈપણ મુશ્કેલી વિના ટ્રાન્સફર કરાવી શકો છો. મિલકતના વિવાદોને ટાળવા માટે તેને ટ્રાન્સફર કરાવવું પણ જરૂરી છે. આના દ્વારા તમને કાયદેસર રીતે મિલકતના માલિક કહેવામાં આવે છે.
જો તમે તમારી મિલકતને સ્થાનાંતરિત કરવાની રીતો શોધી રહ્યા છો, તો તેને કાયદેસર રીતે સ્થાનાંતરિત કરવા માટે ત્રણ વિકલ્પો છે. વેચાણ ડીડ, ગિફ્ટ ડીડ અને રાજીનામું. જો કે, તમે ફક્ત આ ત્રણ વિકલ્પોમાંથી કોઈપણ પસંદ કરી શકતા નથી, કારણ કે તેમાંથી દરેકની ભૂમિકા અલગ છે. ભવિષ્યમાં કોઈપણ પ્રકારની મુશ્કેલી ટાળવા માટે, તમારે આમાંથી કોઈ એક પસંદ કરવું આવશ્યક છે. આવો જાણીએ દરેક વ્યક્તિ વિશે…
વેચાણ ખત શું છે, જ્યારે તેની જરૂર હોય
તેને ટ્રાન્સફર ડીડ અથવા સેલ ડીડ પણ કહેવામાં આવે છે, જે સબ-રજિસ્ટ્રાર ઑફિસમાં નોંધણી કરાવવી પડે છે. આ પછી મિલકત નવા માલિકને ટ્રાન્સફર કરવામાં આવે છે. પરંતુ ધ્યાન રાખો કે પ્રોપર્ટી ખરીદનાર વ્યક્તિ તમારાથી સંબંધિત ન હોવી જોઈએ. આ પદ્ધતિનો મોટાભાગે ઉપયોગ થાય છે. છેતરપિંડીથી બચીને મિલકત ટ્રાન્સફર કરવાની આ એક ખૂબ જ સરળ રીત છે. રજિસ્ટર્ડ વેચાણ ડીડ એ સાબિતી છે કે તમે મિલકત વેચી છે.
ભેટ ખત શું છે
આ દસ્તાવેજ હેઠળ, તમે કોઈપણ નાણાકીય વ્યવહાર વિના તમારી જંગમ અને સ્થાવર મિલકત કોઈને ભેટ કરી શકો છો. સ્થાવર મિલકતને ભેટ આપવા માટે તમારે સ્ટેમ્પ પેપર પર ડીડ કરવી પડશે. ઉપરાંત, તેને બે સાક્ષીઓ દ્વારા પ્રમાણિત કર્યા પછી, તેને રજિસ્ટ્રાર કચેરીમાં જમા કરાવવાનું રહેશે. રજીસ્ટ્રેશન એક્ટ 1908ની કલમ 17 મુજબ સ્થાવર મિલકતની નોંધણી ફરજિયાત છે. જો તમે તમારા સંબંધીને કોઈ પ્રોપર્ટી ગિફ્ટ કરો છો, તો ટેક્સની કોઈ તકલીફ નહીં પડે. અહીં સંબંધીઓનો અર્થ પત્ની, ભાઈ-બહેન, પત્ની/પતિના ભાઈ-બહેન અથવા માતા-પિતાના ભાઈ-બહેન થાય છે.
સોના ચાંદીના ભાવમાં ઘટાડો, સસ્તા થતાં જ લોકોમાં ખુશીનો માહોલ, જાણો હવે એક તોલાના કેટલા હજાર આપવાના
ખરેખર તો 200 રૂપિયે કિલો ટામેટા એ ઘણા સસ્તા કહેવાય, જાણો શું કહે છે સરકારી આંકડા? તમારું મગજ ફરી જશે
180 દિવસ, 146 બાળકો, આ સરકારી હોસ્પિટલ કેમ બની રહી છે માસૂમોનું મોતનો કાળ? જાણો અજીબ કારણ
કાર્ય છોડી દેવું
જો તમે પ્રોપર્ટીમાં શેરહોલ્ડર છો અને તમારા અધિકારો છોડવા માંગતા હો, તો ટ્રાન્સફર ડીડ એ વધુ સારો વિકલ્પ છે. ગિફ્ટ ડીડની જેમ, તે પૈસાની લેવડદેવડ વિના પણ બદલી શકાતું નથી. તેને બે સાક્ષીઓ દ્વારા પ્રમાણિત કર્યા પછી નોંધણી કરાવવાની રહેશે. જ્યાં સુધી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી સંબંધિત છે ત્યાં સુધી સંબંધીઓ માટે કોઈ છૂટ કે કરમાં છૂટ નથી. સામાન્ય રીતે તેનો ઉપયોગ થાય છે જ્યારે કોઈ વ્યક્તિ વસિયતનામું છોડ્યા વિના મૃત્યુ પામે છે અને કાનૂની વારસદારો મિલકતનો વારસો મેળવે છે.