જંગી જીત સાથે અમેરિકાને ડોનાલ્ડ ટ્રમ્પના રૂપમાં નવા રાષ્ટ્રપતિ મળ્યા છે. ટ્રમ્પની જીતની અસર આવનારા સમયમાં ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ પર પણ જોવા મળવાની આશા છે. આની અસર એ થશે કે અમેરિકા પછી અમેરિકાના રાષ્ટ્રપતિની ‘ધ ટ્રમ્પ ઓર્ગેનાઈઝેશન’ પાસે ભારતમાં સૌથી વધુ ટ્રમ્પ ટાવર હશે. હાલમાં મુંબઈ, પુણે, ગુડગાંવ અને કોલકાતામાં ચાર ટ્રમ્પ ટાવર્સ છે. પરંતુ આગામી છ વર્ષમાં તેમની સંખ્યા વધીને 10 થશે. આ લક્ઝરી ટાવર્સમાં ઓફિસ, ગોલ્ફ કોર્સ અને વિલા સહિત અન્ય ઘણા પ્રોજેક્ટ સામેલ હશે. આગામી સમયમાં નોઈડા, હૈદરાબાદ, બેંગલુરુ, મુંબઈ, ગુડગાંવ અને પુણેમાં ટ્રમ્પ ટાવર્સ બનાવવામાં આવશે.
ટ્રમ્પની સલાહને ધ્યાનમાં રાખીને આ કામ કરવામાં આવ્યું હતું…
ભારતમાં ટ્રમ્પના લક્ઝરી રિયલ એસ્ટેટ પાર્ટનર ટ્રિબેકા ડેવલપર્સના સ્થાપક કલ્પેશ મહેતા યુએસ ચૂંટણીમાં ટ્રમ્પની જીત પછી સૌથી મોટી વૃદ્ધિની અપેક્ષા રાખી રહ્યા છે. તેણે કહ્યું કે, મેં વોર્ટનથી MBA કર્યું છે, જ્યાં રાષ્ટ્રપતિ ટ્રમ્પ અને તેમનો પરિવાર ગયો હતો. ત્યાંના એક પ્રોફેસરે મને ડોનાલ્ડ ટ્રમ્પ જુનિયર સાથે જોડ્યો. તેમની જૂની મુલાકાતની યાદ તાજી કરતા તેમણે કહ્યું કે અમે 13-14 વર્ષ પહેલા ન્યૂયોર્કના એક બારમાં મળ્યા હતા. તે સમય દરમિયાન અમે અમારું પ્રારંભિક આયોજન કર્યું હતું અને હવે તે વાસ્તવિકતા બની ગયું છે. જ્યારે અમે પછીથી કરાર પર હસ્તાક્ષર કર્યા, ત્યારે રાષ્ટ્રપતિ ટ્રમ્પની સલાહ હતી કે ‘અમે ઘણા બધા પ્રોજેક્ટ્સ કરવા નથી માંગતા પરંતુ અમે જે પણ કરીએ છીએ તે તેની શ્રેણીમાં શ્રેષ્ઠ હોવું જોઈએ’.
ટ્રમ્પે હંમેશા ભારતની ક્ષમતામાં વિશ્વાસ વ્યક્ત કર્યો છે
તેણે કહ્યું કે 2014માં જ્યારે બંને કંપનીઓ મુંબઈમાં ટ્રમ્પ ટાવર લોન્ચ કરી રહી હતી. તે સમયે ડોનાલ્ડ ટ્રમ્પ ભારત આવ્યા હતા. પીએમ મોદીએ 2014ની સામાન્ય ચૂંટણી જીત્યા પછીનો આ સમય હતો. તેમણે તેમની પ્રથમ મુલાકાત દરમિયાન ભારત વિશે ઘણી ચર્ચા કરી હતી અને તે સમયે મુખ્ય વિષય મોદી હતા. ત્યારથી તે અમારા પીએમને ખૂબ પસંદ કરે છે. રાષ્ટ્રપતિ ટ્રમ્પે હંમેશા ભારતની ક્ષમતામાં વિશ્વાસ વ્યક્ત કર્યો છે પરંતુ મોદી પીએમ બન્યા પછી તેઓ વધુ ઉત્સાહિત થઈ ગયા. મહેતાએ કહ્યું કે અમેરિકાની બહાર ટ્રમ્પની સૌથી વધુ પ્રોપર્ટી ભારતમાં હશે.
ટ્રમ્પનું રિયલ એસ્ટેટ જૂથ આના આધારે ભાગીદારી બનાવે છે
ટ્રમ્પનો રિયલ એસ્ટેટ બિઝનેસ મેનેજમેન્ટ કોન્ટ્રાક્ટ હોટલની તર્જ પર ચાલે છે. આમાં, ભારતીય ભાગીદાર હાર્ડવેર (ઈંટ અને મોર્ટાર) માં રોકાણ કરે છે અને વિદેશી ભાગીદાર તેની બ્રાન્ડિંગ અને સોફ્ટવેર, ટ્રમ્પ ઓર્ગેનાઈઝેશન સેવાઓ અને વૈશ્વિક સ્તરે લાવે છે. મહેતાએ જણાવ્યું કે ભારતમાં ટ્રમ્પનો રિયલ એસ્ટેટ બિઝનેસ સારો ચાલી રહ્યો છે. તેમણે કહ્યું કે મુંબઈ, પૂણે, ગુડગાંવ અને કોલકાતામાં ચાર ટ્રમ્પ ટાવરનો કુલ વિસ્તાર 30 લાખ ચોરસ ફૂટ છે. લગભગ 800 આવાસો છે જેની કિંમત 6-25 કરોડ રૂપિયા છે અને તેમની કુલ વેચાણ કિંમત લગભગ 7,500 કરોડ રૂપિયા છે.
એરિયા વધીને 80 લાખ ચોરસ ફૂટ થશે
જો તમારે 32 દાંત હોય તો રાજાની જેમ મળશે ત્રણેય લોકના સુખ! જાણો 28, 29 અને 30 વાળાનું શું થાય?
મહેતાએ કહ્યું કે આગામી થોડા વર્ષોમાં વધુ છ ટ્રમ્પ ટાવરનો કુલ વિસ્તાર 80 લાખ ચોરસ ફૂટ થશે અને તેની કુલ વેચાણ કિંમત રૂ. 15,000 કરોડ થશે. તેમણે એમ પણ કહ્યું કે ટ્રમ્પ ગોલ્ફ કોર્સ અને વિલા અન્ય શહેરમાં બનાવવામાં આવશે. તેમણે કહ્યું કે ટ્રમ્પના રાષ્ટ્રપતિ બનવાથી વિશ્વ માટે ભારત-અમેરિકાના સંબંધો વધુ મજબૂત થશે. પીએમ મોદી અને રાષ્ટ્રપતિ ટ્રમ્પ એકબીજાને ખૂબ પસંદ કરે છે. બંને વચ્ચેનો આ સંબંધ દુનિયા માટે પણ ફાયદાકારક સાબિત થશે. ટ્રમ્પ ઓર્ગેનાઈઝેશન વિશ્વની એકમાત્ર સુપર લક્ઝરી રિયલ એસ્ટેટ બ્રાન્ડ છે.