Business News: ઘર, ફ્લેટ કે બંગલો ખરીદતી વખતે સૌથી પહેલા તમારે બિલ્ડરને બુકિંગની રકમ ચૂકવવી પડશે. રિયલ એસ્ટેટ (રેગ્યુલેશન એન્ડ ડેવલપમેન્ટ) એક્ટ, 2016 (RERA) ના નિયમો કહે છે કે બુકિંગની રકમ ઘરની કિંમતના 10 ટકાથી વધુ ન હોઈ શકે. ઘણી વખત એવું પણ બને છે કે ઘર કે ફ્લેટ બુક કરાવનાર વ્યક્તિ તેનું બુકિંગ કેન્સલ કરી દે છે. આવી સ્થિતિમાં સવાલ એ થાય છે કે શું બિલ્ડર બુકિંગ કેન્સલ કરાવવા પર જમા થયેલી બુકિંગ રકમ પરત કરશે કે નહીં? તે કરે તો પણ કેટલા ટકા કરે?
વાસ્તવમાં, બુકિંગ રકમનો હેતુ ડીલ કેન્સલેશન સાથે સંકળાયેલા ખર્ચને આવરી લેવાનો છે. સોદો રદ થવાથી બિલ્ડરને નુકસાન થાય છે. જો ફ્લેટનું બુકિંગ રદ કરવામાં આવે તો, બિલ્ડરે નવા ખરીદદારો શોધવા માટે ફરીથી સંસાધનો એકત્રિત કરવા પડશે.
એટલા માટે બુકિંગની રકમ જપ્ત કરવાના નિયમો બનાવવામાં આવ્યા છે. RERA એક્ટની કલમ 13 પ્રમોટર્સને વેચાણ માટેના કરારમાં પ્રવેશતા પહેલા ફ્લેટની કિંમતના 10% થી વધુ રકમ એડવાન્સ તરીકે લેવા પર પ્રતિબંધ મૂકે છે. આ વિભાગ કહે છે કે ડીલમાં પૈસા જપ્ત કરવા સંબંધિત શરતો પણ સામેલ હશે.
રિયલ એસ્ટેટ (રેગ્યુલેશન એન્ડ ડેવલપમેન્ટ) એક્ટ, 2016 (RERA) એ જોગવાઈ કરે છે કે દરેક રાજ્ય પોતાનો રિયલ એસ્ટેટ (રેગ્યુલેશન એન્ડ ડેવલપમેન્ટ) એક્ટ બનાવશે. એટલા માટે જરૂરી નથી કે તમામ રાજ્યોના RERA નિયમોમાં એકરૂપતા હોવી જોઈએ. ઘણા રાજ્યોએ તો રેરા એક્ટ પણ ઘડ્યો નથી. જ્યાં સુધી ફ્લેટ બુકિંગ રદ કરવા પર બુકિંગની રકમના રિફંડનો સંબંધ છે, મોટાભાગના રાજ્યોમાં જ્યાં RERA કાયદો અમલમાં છે, બિલ્ડર ફ્લેટ અથવા મકાનની કુલ કિંમતના 10 ટકા જપ્ત કરી શકે છે.
ગરમીમાં સળગી રહ્યું છે ભારત, 5 દિવસ હીટવેવ આમ જ ચાલુ રહેશે, હવામાન વિભાગે આપ્યું રેડ એલર્ટ
બાપ રે બાપ: માત્ર 12 કલાકમાં 10,000 વખત વીજળી ત્રાટકી, આકાશમાંથી તબાહીનો વીડિયો જોઈ છાતી બેસી જશે!
50000 વર્ષથી આ તળાવનું પાણી હજું પણ નથી સુકાયું, લોનાર તળાવની કહાની સાંભળી ગોથું ખાઈ જશો
દિલ્હી, હરિયાણા, હિમાચલ, ગુજરાત, કર્ણાટક, છત્તીસગઢ, આસામ અને આંધ્રપ્રદેશમાં જો ફ્લેટ બુક કરનાર તેનું બુકિંગ કેન્સલ કરે છે, તો બિલ્ડર તેના દ્વારા જમા કરાયેલી બુકિંગ રકમ જપ્ત કરી શકે છે. અહીં નોંધનીય બાબત એ છે કે RERA એક્ટ મુજબ બિલ્ડર માત્ર 10 ટકા રકમ એડવાન્સ લઈ શકે છે. તે જ સમયે, મહારાષ્ટ્રમાં, બિલ્ડર મિલકતની કુલ કિંમતની બુકિંગ રકમના માત્ર 2 ટકા જપ્ત કરી શકે છે. મધ્યપ્રદેશમાં, ફ્લેટ બુકિંગ રદ કરવા પર બિલ્ડર દ્વારા નોંધણી અથવા પ્રીમિયમની રકમના માત્ર 10 ટકા જપ્ત કરી શકાય છે.